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选址商圈的类型,三种选址商圈类型

三种选址商圈类型

作者:铺先生  2021年06月10日 文章分类:选址技巧 19 人看过 0 人收藏

导 读:开一间店铺我们除了需要选址以外,选商圈也是必须的工作,所谓的商圈就是你的店铺销售的范围,不过不同的商圈适合的项目都不同,特点以及消费群体也不同,所以在选址之前用的要先找好商圈

  开一间店铺我们除了需要选址以外,选商圈也是必须的工作,所谓的商圈就是你的店铺销售的范围,不过不同的商圈适合的项目都不同,特点以及消费群体也不同,所以在选址之前用的要先找好商圈,那么要怎么找呢,首选我们得先了解商圈的类型,下面铺先生小编来讲选址商圈的类型

选址商圈的类型,三种选址商圈类型

  1、商业区商圈

  商业区是以大型的商业综合体为主的商圈,该商圈的交通便利,商业活动也比较集中,例如商场、步行街等,而且该商圈集中了各个年龄段的消费人群,需求比较大,整体的消费能力也强,因此这类商圈内的店铺租金也很高。

  2、文教区商圈

  文教区基本上都是被附近的大、中、小学或私立学校、补习班等学校覆盖,因此这类商圈的消费群体数量非常庞大,在消费能力上比较强,而且店铺的租金中等不算特别高,一般中小学附近的文化用品以及小吃的消费需求比较大,而大学附近消费需求则是更加的丰富多样,所以需要根据项目的品类进行选择。

选址商圈的类型,三种选址商圈类型

  3、住宅区商圈

  该商圈的人流量取决于社区的入住率,理想的社区入住率在70%以上,客源非常的充足,而入住率低于40%的社区型商圈是比较差的,除非在短期内会进入大量的住户否则不建议投资。


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